매니토바대 소유의 골프장을 도시 지역사회로 재개발하려는 계획에 청신호가 켜져 > 생활정보

매니토바 대학이 소유하고 있던 이전의 골프장을 완전한 도시 지역사회(urban community)로 바꾸려는 계획의 첫 번째 장애물(hurdles)을 제거했습니다.

그 대학의 이사회(the university’s board of governors)는 1월 31일 사우스우드 서클(Southwood Circle)에 대한 개발 계획을 승인했습니다.

이 제안은 2008년에 대학이 인수한 이전 사우스우드 골프 앤 컨트리 클럽(the former Southwood Golf and Country Club)이 11,000개의 주거 공간, 소매 공간, 서비스 및 21 에이커의 공원 부지를 갖춘 다세대 도시 환경(a multi-family urban environment)으로 변모하는 것을 보게 될 것입니다.

매니토바 대학 캠퍼스 계획 책임자(U of M’s director of campus planning) 리잔 뒤푸이스(Rejeanne Dupuis)는 매우 흥미로운 프로젝트라며 지속가능할 것이라고 말했습니다. 그 프로젝트는 대학 사회를 지원할 것이고, 대학에 수익을 가져다 줄 것이고, 원주민 계획과 디자인의 모델이 될 것이며, 그들은 매우 자랑스러워 할 수 있습니다.

매니토바 대학에 인접한 112 에이커 부지는 사우스우드 프로젝트(the Southwood project)에 집중하기 위해 대학이 설립한 별도의 개발 주체(a separate development entity)인 UM 부동산(UM Properties)에 의해 3단계(three phases)로 개발되고 있습니다.

이 계획에 따르면, 제삼자 개발자들(third-party developers)은 50억 달러($5 billion)의 지역사회를 만드는데 필요한 돈의 약 90%를 투자할 것입니다.

첫 번째 단계(The first phase)는 약 12 에이커의 땅으로, 약 2,000개의 주택과 최대 10만 평방 피트(100,000 square feet)의 소매 및 서비스를 제공할 것입니다. UM 부동산(UM Properties)의 CEO인 그렉 로저스(Greg Rogers)는 그곳은 시장, 술집, 식당 같은 것들이 될 것이라고 말하며, 국립 진실과 화해 센터(the National Centre for Truth and Reconciliation)가 입주할 새로운 건물도 포함될 것이라고 언급했습니다.

토착 디자인 원칙(indigenous design principles)은 또한 100년 된 초목을 보존하고 강조하기 위한 추진과 함께 경관 계획의 핵심 주안점(a key focus)입니다.

로저스(Rogers)는 예를 들어, 공원은 커뮤니티를 통해 야생 동물의 지속적인 이동을 촉진하는 네트워크가 될 것이며, 이 네트워크에는 만남의 장소(meeting places), 사교 장소(social places), 이곳에 사는 사람들 사이의 교차점(intersections)을 만들 토착 문화의 전통적인 것들이 포함됩니다. 그들의 다양한 관심사(their various interests)는 사람, 지역 사회 및 지구 사이에 더 강한 유대감(a stronger bond)을 형성하게 될 것이라고  설명했습니다.

이 계획의 또 다른 주요 초점은 '자동차보다 인간(humans over cars)'을 우선시하여 주요 편의시설(major amenities)을 5분 이내에 걸을 수 있도록 하는 것입니다.

매니토바 대학 학생회(University of Manitoba Students’ Union)의 회장 Jaron Rykiss(재이론 라이키스)는 이것이 캠퍼스가 나아가야 할 방향이라고 믿습니다.

라이키스(Rykiss)는 또 캠퍼스에 활기찬 커뮤니티가 있는 학교로 전환되는 것을 보고 싶은 캠퍼스 통근 이념이 분명히 있습니다.  사우스우드 개발(the Southwood development,)에서 나오든, 앞으로 40여 년 동안 자연스럽게 나오든, 그들은 이 문제에 대해 올바른 방향으로 한 걸음 내딛게 되어 흥분된다고 말했습니다.

그 디자인은 이미 시의 승인을 받았습니다. 개발자들은 3월에 초기 부지 마케팅을 시작할 계획이며 내년에 건물 공사(building construction)를 시작할 것입니다.

그러나 완전한 개발(he full development)은 완전히 확립하는 데 수십 년이 걸릴 수 있습니다.

로저스(Rogers)는 고밀도(high density), 상당한 편의시설(significant amenities), 훌륭한 건물, 훌륭한 경관 및 공원 인프라로 이 첫 단계를 제대로 수행한다면 지역사회의 균형(the balance of the community)이 훨씬 빠르게 진행될 것으로 예상한다고 말했습니다.

이전 사우스우드 골프 앤 컨트리 클럽(the former Southwood Golf and Country Club)의 새로운 개발을 위한 설계 렌더링이 제공된 사진에 표시되어 있습니다. 

(제공: UM 부동산(UM Properties)) (링크된 사진: 출처 - CTV News Winnipeg)

코사랑 - 참조